Casa / Chalet – Granada capital – 297.000€

Descripción

¡Una joya inmobiliaria única en la exclusiva Ruta de los Miradores del Albaicín, barrio declarado Patrimonio de la Humanidad! Se vende encantadora casa independiente ubicada en la pintoresca calle Rosal de San Pedro, junto al mirador de la Placeta Carvajales.
La propiedad fue objeto de una minuciosa rehabilitación integral en el año 2010, donde se conservó la esencia de su fachada histórica original pero se dotó al inmueble de una sólida y moderna estructura antisísmica de vigas de hierro garantizando la máxima seguridad y durabilidad.
La propiedad cuenta con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) definitiva y se encuentra actualmente en explotación con una excelente rentabilidad demostrable, convirtiéndose en una oportunidad de inversión inmejorable y lista para seguir facturando desde el primer día.
La vivienda se distribuye de forma muy acogedora en tres plantas:
– Planta Superior (La joya de la corona): Un espectacular y luminoso salón bellamente decorado. Cuenta con un impresionante ventanal con vistas ininterrumpidas que ponen a la Alhambra de frente en todo su esplendor, ideal para disfrutar de momentos mágicos. Dispone además de un segundo balcón que asoma a las calles del barrio.
– Primera Planta (Acceso): Nos recibe una amplia, moderna y completa cocina totalmente equipada, con sutiles toques vintage que combinan a la perfección con la esencia de la casa.
– Planta Inferior: Zona de descanso singular y espaciosa, compuesta por dos dormitorios (el principal y uno secundario comunicado, ideal como vestidor o habitación auxiliar) y un baño completo.
Ventanas y puertas de doble acristalamiento de la prestigiosa marca alemana Rehau, garantizando el máximo confort y un aislamiento térmico y acústico impecable.
Situada en una zona peatonal muy tranquila y céntrica, a tan solo 5 minutos a pie del emblemático Mirador de San Nicolás. Vivir aquí ofrece la experiencia única de la tranquilidad de un pueblo tradicional con la ventaja de estar dentro de una ciudad occidental.
NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
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Características

Extras